ثمن معامله چیست!

در این مقاله میخواهیم درباره یکی از اصطلاحات مورد استفاده در معاملات با شما مخاطب عزیز گفتگو نماییم و آن هم واژه ثمن معامله است. با ما همراه باشید.

ثمن معامله چیست؟

معنای لغوی ثمن یعنی بها و نرخ و در اصطلاحات حقوقی، وجهی است که در ازای فروش مال کسب می کنید. وقتی شما اموالی را می‌فروشید در مقابل انتظار دارید با توجه به ارزش مالتان مبلغی را دریافت نمایید که این همان ثمن است.
ثمن یک نوع عقد معوض است.. عقد بیع یکی از پر استفاده ترین عقود معوض است خریدار پولی را در ازای مالی به خریدار می‌دهد.

مبلغی که خریدار در عقد معوض به فروشنده می‌دهد را ثمن معامله گویند که بعد از خرید مالی پرداخت می‌شود. ثمن معامله همان مبلغ کالای خریداری شده است که برای هر مالی متفاوت است و ثمن معامله مبلغ مشخصی نیست.

انواع ثمن معامله

ثمن معامله توافقی است یعنی خریدار و فروشنده باهم توافق کرده که چه مبلغی را در ازای تحویل مال پرداخت نمایند، ثمن معامله باتوجه به زمان پرداخت به انواع زیر قابل تقسیم است.

۱. پرداخت قسطی ثمن معامله

در این وضعیت خریدار با فروشنده طی میکند که مبلغ را به شکل قسطی و در تاریخ های مشخص پرداخت نماید.

۲. پرداخت مدت دار ثمن معامله

خریدار میتواند بعد از عقد قرارداد ،ثمن بیع را در زمانی که در قرارداد تعیین شده است پرداخت نماید.

۳. پرداخت نقدی ثمن معامله

اگر مبلغ معامله در زمان انعقاد قرارداد به فروشنده پرداخت شود به این نوع پرداخت نقدی میگوییم و به ثمن، ثمن حال میگویند.

هر سه مواردی که در بالا ذکر کردیم فقط به نوع توافق خریدار و فروشنده بستگی دارد. چه پرداخت نقدی چه پرداخت قسطی و چه بلند باید به توافق دو طرف برسد.

۴. اثبات ثمن معامله

چطور می‌توان پرداخت ثمن معامله را به اثبات رساند؟ حالا که متوجه شدیم ثمن معامله یعنی چی و نحوه پرداخت آن چگونه است بیایید بدانیم که پرداخت ثمن معامله چگونه اثبات میشود. خریدار باید با ارائه مدارک لازم پرداخت ثمن معامله را ثابت کند. یعنی در ابتدا خریدار این وظیفه را دارد که پرداخت را ثابت کند و سپس فروشنده هم میتواند مدارک خودش را ارائه دهد.

مدارک ثمن معامله

لازم به ذکر است در هنگام دادخواست ثمن معامله، تمامی مدارک مورد نیاز را، بصورت کامل همراه داشته باشید تا روند کار شما، با مشکل مواجه نشود. مدارک مورد نیاز برای دادخواست مطالبه ثمن معامله:

• دادخواست مطالبه ثمن معامله
• کارت ملی و شناسنامه شاکی
• ادله و مستندات لازم و کافی
• مبایعه نامه یا قرارداد که اساس مطالبه ثمن به حساب می آید

نکات مهم پرداخت ثمن معامله ملک

در زمان ثبت ثمن معامله باید تمام مراحل را بصورت منظم و کامل انجام دهید تا در نهایت با مشکل مواجه نشوید؛ 

•  در هنگام نوشتن قرارداد ابتدایی در مورد چگونگی پرداخت پول و موعد انتقال سند با فروشنده حتما توافق صورت گیرد.
• در مبایعه نامه حتما درباره شرایط فسخ معامله اگر پرداخت ثمن انجام نگرفت، بندی را اختصاص دهید.
•  در مبایعه نامه هزینه ای را برای وجه التزام مشخص نمایید.
• کوشش شود از گرفتن چک معمولی یا حواله بانکی که روش های مطمئنی نیستند برای پرداخت هزینه معامله استفاده نکنید.
• حین عقد معامله حتما فرد متخصص در این حوزه را همراه خود داشته باشید تا دچار ضرر و زیان نشوید.
• اگر پرداخت ثمن اقساطی باشد باید در مبایعه نامه قسمتی مشخص شود تا بعد از هر پرداخت به امضای فروشنده و خریدار برسد.
• چک رمزدار یا چک بین بانکی یکی از مطمئن ترین روش ها برای پرداخت ثمن معامله است.
• در مبایعه نامه روز و تاریخ نوشتن و تنظیم نمودن سند، اسم دفترخانه رسمی و تاریخ پرداخت قسط ها به شکل دقیق تعیین شود.

جمع بندی:

همانطور که در این مقاله توضیح دادیم، ثمن معامله یکی از بخش‌های مهم در عقد بیع است. ثمن یعنی مبلغی که خریدار در ازای دریافت مالی به فروشنده میدهد. نکاتی را درباره چگونگی ثمن معامله خدمتتان عرض نمودیم و بار دیگر هم تاکید میکنیم که در دفترخانه های رسمی حتما به تنظیم مبایعانه بپردازید تا بعدا دچار پشیمانی نشوید. اگر برایتان سوال یا  درباره ثمن معامله ایجاد شده است حتما قبل از هر معامله ای با کارشناسان حقوقی خبره املاک بزرگ پردیس  مشاوره داشته باشید. 

۰۱۳۴۲۵۹۸۰۸۱