آشنایی با چک لیست بازسازی ساختمان

مقدمه مقاله

برای برآورد هزینه‌های بازسازی ساختمان، داشتن یک چک لیست جامع و کامل ضروری است. بدون این چک لیست، ممکن است برخی از آیتم‌های مهم و پرهزینه را از قلم بیندازیم و در نتیجه، هزینه‌ای که برای پروژه‌مان پیش‌بینی کرده‌ایم، به‌طور قابل توجهی نادرست باشد. به همین دلیل، در این مقاله، چک لیستی نسبتاً کامل برای هزینه‌های بازسازی ارائه می‌دهیم.

چک لیست ما تلاش می‌کند تا تمامی آیتم‌های کلی که ممکن است در پروژه‌های بازسازی متعارف مانند بازسازی ساختمان، خانه، فروشگاه و سایر فضاهای مشابه وجود داشته باشد، را شامل شود. بنابراین، برای استفاده از این چک لیست، باید هر یک از آیتم‌ها را به‌طور دقیق بررسی کنیم و هزینه‌های مربوط به آن‌ها را در پروژه بازسازی خود محاسبه کنیم.

ممکن است در یک پروژه بازسازی، بسیاری از آیتم‌های این چک لیست وجود نداشته باشد. بنابراین، با مرور این لیست، می‌توانیم آیتم‌هایی را که در پروژه ما قرار است اجرا شود، شناسایی کنیم.

چک لیست هزینه بازسازی

هدف از مطالعه این مقاله و چک لیست هزینه بازسازی:

همان‌طور که اشاره شد، پیش‌بینی دقیق هزینه‌های پروژه اهمیت زیادی دارد. این برآورد هزینه مبنای برنامه‌ریزی برای پروژه خواهد بود و بودجه‌ای که برای بازسازی در نظر گرفته شده، بر اساس این برآورد بین بخش‌های مختلف پروژه تقسیم می‌شود.

ممکن است به دلیل محدودیت بودجه، یک بخش از بازسازی حذف شود یا بالعکس، پس از برآورد هزینه‌ها به این نتیجه برسیم که بودجه کافی برای اضافه کردن بخش‌های جدید به پروژه وجود دارد. در هر دو حالت، اگر تصمیم‌گیری ما بر اساس برآورد هزینه نادرست باشد، در زمان اجرای پروژه با مشکلات زیادی مواجه خواهیم شد.

بنابراین، با مطالعه این مقاله و برآورد یا کنترل هزینه‌های پروژه بر اساس چک لیست هزینه بازسازی که در ادامه ارائه می‌شود و همچنین تعیین مبلغ هر بخش بر اساس جدول قیمت آیتم‌های بازسازی منتشر شده در سایت آیریا، می‌توانیم برآورد دقیق‌تری از هزینه‌های مورد نظر خود به‌دست آوریم. در نهایت، برنامه‌ریزی که بر اساس این برآورد هزینه برای بازسازی انجام می‌دهیم، بسیار دقیق‌تر و قابل اعتمادتر خواهد بود.

بخش دستمزدها در چک لیست هزینه بازسازی

در این قسمت از چک لیست هزینه بازسازی، به بررسی آیتم‌هایی می‌پردازیم که به عنوان دستمزد برای نیروهای کار یا تیم‌های اجرایی، به صورت روزمزد یا قراردادی پرداخت خواهند شد:

دستمزد محوطه‌سازی و اصلاح فضای سبز

دستمزد جوشکاری

دستمزد طراحی پلان معماری

دستمزد تعمیر نمای ساختمان (مانند پیچ کردن سنگ‌ها)

دستمزد نصب دوربین‌های مداربسته

دستمزد گچ‌کاری

دستمزد نصب تجهیزات و لوازم برقی و روشنایی (مانند لوستر، چراغ‌های نور مخفی و …)

دستمزد اجرای لوله‌کشی فاضلاب و لوله‌های هواکش و تهویه مطبوع

دستمزد طراحی داخلی

دستمزد تعمیرات موتورخانه

دستمزد نصب درب و پنجره‌های دو جداره

دستمزد اجرای ایزوگام

دستمزد کاشیکاری سرویس‌های بهداشتی

دستمزد نیروهای کارگری

دستمزد اجرای تأسیسات برقی

دستمزد تخلیه یا پر کردن چاه‌های قدیمی و حفر چاه جدید

دستمزد نصب رادیاتورها

دستمزد سیم‌کشی تلفن، درب بازکن (آیفون)، آنتن مرکزی و …

دستمزد رابیتس‌کاری

دستمزد اجرای درای وال یا کناف‌کاری

دستمزد نقاشی

دستمزد تعمیر یا نصب تأسیسات سرمایشی (مانند کانال‌کشی برای کولر)

دستمزد اجرای مقاوم‌سازی

دستمزد ساخت لوازم چوبی (مانند کمد دیواری یا درب اتاق‌ها)

دستمزد نصب درب ضد سرقت

دستمزد تعمیر، بازسازی یا نصب آسانسور

دستمزد اجرای سنگ، سرامیک، موزائیک، لمینت، پارکت یا هر کفپوش دیگری

دستمزد لوله‌کشی گاز

دستمزد حمل نخاله

دستمزد نظافت نمای ساختمان

دستمزد پیمانکاری یا مدیریت پروژه بازسازی

دستمزد اجرای لوله‌کشی پکیج و رادیاتورها

دستمزد ساخت چهارچوب‌های آهنی درب اتاق‌ها

دستمزد نیروهای نظافتی

دستمزد محاسبات و تهیه نقشه‌های مقاوم‌سازی

دستمزد تعمیر یا نصب تأسیسات گرمایشی

دستمزد اجرای تأسیسات برقی

دستمزد اجرای کاغذ دیواری

دستمزد بنایی

دستمزد نصب تجهیزات آشپزخانه

دستمزد طراحی پلان معماری

دستمزد اجرای تأسیسات برقی

این لیست به شما کمک می‌کند تا تمامی هزینه‌های مربوط به دستمزدها را به دقت بررسی و محاسبه کنید و در نهایت، برنامه‌ریزی بهتری برای پروژه بازسازی خود داشته باشید.

بخش هزینه برای خرید، اجاره و تهیه مصالح و لوازم در چک لیست هزینه بازسازی

در این بخش از چک لیست هزینه بازسازی، به بررسی هزینه‌هایی می‌پردازیم که برای خرید، اجاره یا تهیه مصالح، ابزار، لوازم و تجهیزات مختلف برای اجرای پروژه بازسازی نیاز است:

هزینه خرید مصالح و لوازم نقاشی ساختمان (رنگ، تینر، قلم مو و …)

هزینه خرید تجهیزات ایمنی (کفش، دستکش، عینک کار و …)

هزینه خرید لوازم بهداشتی مانند روشویی و شیرآلات

هزینه خرید مصالح فولادی (پروفیل، ورق، ملگرد و …)

هزینه خرید یا اجاره تجهیزات (داربست، چکش برقی و …)

هزینه خرید لوازم و تجهیزات لوله‌کشی آب و فاضلاب

هزینه خرید درب‌های ضد سرقت و چهارچوب‌های فلزی یا چوبی

هزینه خرید مصالح مانند گچ، سیمان و آجر

هزینه خرید تجهیزات روشنایی (لوستر، چراغ دیواری و …)

هزینه خرید لوازم و تجهیزات برقی و الکتریکی

هزینه تجهیز کارگاه (منبع آب و تأسیسات موقت)

هزینه خرید لوازم چوبی یا ام دی افی برای ساخت مبلمان

هزینه خرید لوازم بهداشتی برای نظافت نهایی پروژه

هزینه خرید تأسیسات سرمایشی (کولر گازی، داکت اسپلیت و …)

هزینه خرید مصالح و لوازم جانبی (چسب، میخ، پیچ و …)

هزینه خرید تجهیزات محوطه‌سازی و گیاهان

هزینه خرید تجهیزات استخر و موتورخانه آن

هزینه صبحانه، ناهار و شام نیروهای روزمزد

هزینه خرید درب اتاق‌ها و سرویس‌های بهداشتی

هزینه خرید مصالح و لوازم کاشی و سرامیک

هزینه خرید تجهیزات و لوازم مصرفی (کاردک، ماله و …)

هزینه خرید کاغذ دیواری

هزینه خرید لوازم آهنگری (صفحه برش، الکترود و …)

هزینه خرید تأسیسات گرمایشی (رادیاتور، پکیج و …)

هزینه خرید و اجرای کفپوش‌های نوین (پلی اورتان و …)

هزینه خرید لوازم نصبی آشپزخانه (سینک، هود و …)

هزینه خرید تجهیزات مورد نیاز آسانسور

هزینه خرید لوازم و تجهیزات لوله‌کشی گاز

هزینه خرید درای وال‌ها و تجهیزات مربوطه

هزینه خرید مصالح برای اجرای سنگ و موزائیک

هزینه خرید تجهیزات و لوازم مصرفی جزئی

هزینه حمل و نقل و پیک

هزینه خرید تجهیزات و لوازم نقاشی

هزینه خرید یراق آلات درب‌ها (لولا، دستگیره و …)

هزینه خرید لوازم و تجهیزات مربوط به تعمیرات موتورخانه

هزینه خرید مصالح مربوط به تأسیسات هواکش

هزینه خرید تجهیزات و لوازم مصرفی مانند گونی و نایلون

هزینه خرید و نصب کابینت همراه یراق آلات

هزینه‌های مربوط به امور اداری پروژه (چاپ نقشه‌ها، اسکن و …)

هزینه تهیه بیمه حوادث پروژه بازسازی

این لیست به شما کمک می‌کند تا هزینه‌های مربوط به خرید و تهیه مصالح و تجهیزات را به دقت مدیریت کنید و برای پروژه بازسازی خود برنامه‌ریزی بهتری داشته باشید.

جمع‌بندی مقاله

با استفاده از چک لیست هزینه بازسازی ارائه‌شده در این مقاله، می‌توانیم یک برآورد دقیق از هزینه‌های پروژه خود داشته باشیم. این چک لیست به ما کمک می‌کند تا برآوردهای قبلی‌مان را بررسی کنیم و از عدم فراموشی موارد مهم اطمینان حاصل کنیم. با داشتن یک پیش‌بینی قابل اعتماد از هزینه‌ها، می‌توانیم برنامه‌ریزی دقیقی برای اجرای پروژه انجام دهیم.

در نهایت، بازسازی که بر اساس اطلاعات دقیق و برنامه‌ریزی اصولی صورت گیرد، با کیفیت بالا، هزینه‌های بهینه و در زمان مناسب انجام خواهد شد. اگر به توضیحات بیشتری درباره هر یک از آیتم‌های چک لیست نیاز دارید، پیشنهاد می‌کنیم مقالات مرتبط با هزینه‌های بازسازی خانه و ساختمان که در سایت آیریا منتشر شده است را مطالعه کنید. این مقالات به تفصیل به بخش‌های مختلف هزینه‌های پروژه‌های بازسازی پرداخته و نکات مهمی را در این زمینه ارائه می‌دهند