مزایا و معایب طبقات انتهایی آپارتمان‌ها

 زندگی در طبقات بالای ساختمان‌ها همواره موضوعی جذاب و مورد توجه بوده است. از یک سو، چشم‌اندازهای دیدنی، آرامش و حس لوکسی که از این طبقات به دست می‌آید، جذابیت خاصی دارد. از سوی دیگر، همانند هر تصمیم دیگری، زندگی در طبقات بالا نیز مزایا و معایب خود را دارد. گفتنی است  وجود یا عدم وجود آسانسور در آپارتمان، فشار آب، چشم انداز پنجره‌ها (ویو)، نور طبیعی داخل واحدها، میزان نفوذ صدا و آرامش هر طبقه، امنیت و غیره بسیار در قیمت هر طبقه تاثیر می‌گذارد. 

در دهه های اخیر به دلیل رشد روز افزون جمعیت شهر ها و به تبع آن رشد زندگی آپارتمان نشینی شاهد ساخت برج های چند طبقه هستیم . چیزی که دغدغه ی بیشتر مردم شده این است که کدام طبقه برای سکونت بهتر است؟

بیایید به برخی از این مزایا و معایب نگاهی بیاندازیم.

1. چشم‌اندازها و نورپردازی:

   • زندگی در طبقات بالا، امکان دسترسی به چشم‌اندازهای شهر، کوهستان‌ها یا دریا را فراهم می‌کند. در نتیجه احساس آرامش بیشتری را تجربه خواهد کرد.
   • نورپردازی طبیعی بیشتری در این طبقات وجود دارد و حس جذاب تری را تجربه می کنید.

2. کمترین نویز و آلودگی هوا:

   • از آنجایی که دورتر از خیابان‌ها و ترافیک قرار دارید، نویز کمتری دریافت می‌کنید.
   • یک نکته مهم دیگر آن است که آلودگی هوا نیز در طبقات بالا کمتر است.

3. بررسی از نظر امنیت بیشتر:

   • دسترسی کمتر به طبقات بالا، امنیت بیشتری را برای ساکنین به ارمغان می‌آورد و از این نظر خیالتان آسوده تر است.

برخی ازمعایب نیز عبارتند از:

برای رفت و آمد به طبقات بالا، نیاز به استفاده از آسانسور یا پله‌ها دارید. این ممکن است در برخی مواقع مزاحمت‌آور باشد.

در صورت وقوع مشکلات فنی مانند خرابی آسانسور، زندگی در طبقات بالا ممکن است دشوارتر شود.

فشار کمتر آب در طبقات بالا نیز مشکلاتی را به همراه دارد. معمولاً آپارتمان‌های طبقات بالا هزینه‌های بیشتری دارند.

هزینه‌های نگهداری و تعمیرات نیز ممکن است بیشتر باشد. به طور کلی، انتخاب طبقه مسکونی بر اساس نیاز‌ها و سلیقه شخصی است.

حال بیایید  کمی تخصصی تر به این موضوع نگاه کنیم.

• چشم‌اندازها: زندگی در طبقات بالای ساختمان، امکان دسترسی به چشم‌اندازهای شهر، کوهستان‌ها یا دریا را فراهم می‌آورد. این چشم‌اندازها می‌توانند روحیه شما را بهبود دهند و لحظاتی از آرامش را به همراه داشته باشند.
• نورپردازی: طبقات بالای ساختمان دارای نورپردازی طبیعی بیشتری هستند. نور خورشید که از پنجره‌ها به داخل واحد می‌تابد، فضایی روشن‌تر و دلپذیر را ایجاد می‌کند.
• نویز: زندگی در طبقات بالا به معنای دورتر بودن از خیابان‌ها و ترافیک است. این موضوع باعث کاهش نویز و آرامش در زندگی شما می‌شود.
• آلودگی هوا: همچنین، آلودگی هوا در طبقات بالا کمتر است. شما کمتر با دود خودروها و ذرات معلق در هوا مواجه می‌شوید
• زندگی در طبقات بالا به شما امنیت بیشتری می‌دهد. دسترسی کمتر به طبقات بالا، احتمال ورود افراد غیرمجاز را کاهش می‌دهد.

به طور کلی، زندگی در طبقات بالای ساختمان دارای مزایا و معایب خود است. انتخاب شما باید بر اساس نیاز‌ها، سلیقه شخصی و شرایط خاص شما باشد.

 تفاوت‌ها در قیمت طبقات نیز به عوامل مختلفی بستگی دارد. بیایید به برخی از این عوامل نگاهی بیاندازیم:

۱. وجود یا عدم وجود آسانسور:

• اگرچه امروزه در بیشتر ساختمان‌های چند طبقه نوساز، وجود آسانسور الزامی و حتمی است، اما در بعضی ساختمان‌های قدیمی‌تر یا با تعداد طبقات پایین، آسانسور نباشد.
• وجود آسانسور استاندارد و متناسب با نیاز ساختمان، می‌تواند تا حد زیادی قیمت واحدهای طبقات بالا را افزایش دهد. دسترسی به این طبقات، در صورت عدم وجود آسانسور، سخت‌تر می‌شود.

۲. چشم‌انداز و نور طبیعی:

• طبقات بالای ساختمان‌ها معمولاً چشم‌اندازهای بهتری دارند. منظره‌های شهر، کوهستان‌ها یا دریا می‌توانند جذابیت خاصی به آنها ببخشند.
• نورپردازی طبیعی بیشتر در طبقات بالا، نقش مهمی در افزایش قیمت دارد. نور خورشید که از پنجره‌ها به داخل واحد می‌تابد، فضایی روشن‌تر و دلپذیر را ایجاد می‌کند.

۳. سکوت و آرامش:

• طبقات بالا معمولاً دورتر از خیابان‌ها و ترافیک قرار دارند. این موضوع باعث کاهش نویز و آرامش در زندگی شما می‌شود.
• صدای موتورخانه، پمپ آب، رفت و آمد و غیره نیز می‌تواند در قیمت واحدهای طبقات مختلف تأثیر داشته باشد.

جمع بندی:

1. اخیرا زندگی در آخرین طبقه ساختمان از حدود دو قرن پیش در اروپا رواج پیدا کرد و در واقع این طبقات محل زندگی افراد ثروتمند بود.
2.  مهم‌ترین مزایا زندگی در طبقه آخر ساختمان نورگیری خوب آن است که به دلیل محصور نبودن در میان ساختمان‌های دیگر، نور خوبی از اطراف وارد خانه می‌شود که نه تنها موجب روشن‌تر شدن خانه می‌شود بلکه خانه را در فصول سردتر سال به خوبی گرم می‌کند.
3. زندگی در طبقه آخر، مزایای دیگری نیز دارد و آن وجود امنیت در این طبقه است.
4. با زندگی در طبقه آخر، آرامش بیشتری را تجربه می‌کنید زیرا طبقات پایین‌تر صداهای آزار دهنده‌ای مانند باز و بسته شدن درب‌ها، باز شدن درب پارکینگ و بسته شدن آن، رفت و آمد ماشین‌ها و افراد و سر وصدای ناشی از آنها را بیشتر احساس می‌کنند.
5. زندگی در آخرین طبقه همچنین با ریسک کمتری در برابر بالا زدن آب فاضلاب و لوله‌ کشی‌های اصلی همراه است.
6. با توجه به اینکه همیشه گرما به سمت بالاتر حرکت می‌کند طبقات بالایی گرمای بیشتری دریافت می‌کنند و این موضوع برای افرادی که در مناطق سردسیر زندگی می‌کنند گزینه مناسب‌تری است.
7. همانطور که زندگی در آخرین طبقه ساختمان در فصل سرد، سردتر خواهد بود، در فصل تابستان نیز خانه گرمتر از واحدهای دیگر خواهد شد.
8. موضوع دسترسی به طبقه آخر آپارتمان نیز یکی دیگر از موضوعاتی است که زندگی در طبقه آخر را دشوار کرده است.
9. از دیگر معایب زندگی در طبقه آخر آپارتمان باید به موضوع فشار آب اشاره کرد.
10. یکی از معایب زندگی در طبقه آخر، احتمال نشتی رطوبت از سقف آپارتمان به داخل واحد است.
11. از دیگر معایب زندگی در این طبقات به گران‌تر بودن هزینه خرید و اجاره آنها باید اشاره کنیم.
12. زمانی که یک آپارتمان به آسانسور بار مجهز نباشد، جابجایی وسایل سنگین در آن بسیار سخت خواهد شد.
13. با توجه به اینکه طبقه آخر در فصل گرما، گرمتر خواهد بود شما باید هزینه بیشتری بابت انرژی و سرد کردن خانه پرداخت کنید.