سرمایه گذاری در مسکن یا در بورس ؟

مقایسه بازار بورس و بازار مسکن

بازار بورس تهران در دو سال گذشته (سرمایه‌گذار جدید ۵ میلیون نفر) و (سرمایه جذب شده ۱۵۰ میلیارد) و در مورد ویژگی این بازار باید به پر ریسک و زود بازده اشاره داشت.
بازار مسکن در اوایل سال با وجود تورم ۲۳% و رشد قیمت ۴۰% و (درصد افزایش قیمت مسکن در تیر ماه ۹۹ نسبت به اسفند ماه ۹۳ در حدود ۵۴۴% بوده است) و در مورد ویژگی بازار مسکن می‌توان به کم ریسک و دیر بازده اشاره کرد.

سرمایه گذاری در بورس بهتره یا مسکن؟

در حقیقت پاسخ مشخصی وجود ندارد و هر کدام در زمان خود دارای مزایا و معایبی هستند، هر شخصی امکان این را دارد که با توجه به نوع شخصیت و میزان ریسک پذیر بودن یکی از این بازارها را برای سرمایه گذاری برگزیند.

دلایل سرمایه گذاری روی ویلا یا ملک چیست؟

• سرمایه گذاری در حوزه املاک راحت‌تر از سرمایه گذاری در بازارهای دیگر است.
• بازگشت درآمد پایدار و جذاب
• افزایش ثبات در دارایی اطمینان از رشد سرمایه
• ریسک کمتر سرمایه گذاری در بازار مسکن

عوامل تاثیر گذار در قیمت مسکن کدامند؟

• قدرت خرید مردم و رشد اقتصادی
• جدیت دولت در اجرای قوانینی چون وضع مالیات بر خانه‌های خالی
• سیاست دولت در بافت فرسوده و مسکن اجتماعی و نحوه اجرایی شدن آن

سرمایه گذاری در املاک فقط به معنی خرید ویلا نیست، اگر موقعیت خرید مسکن را در حال حاضر ندارید مشارکت در ساخت یا پیش خرید ویلا می‌تواند گزینه مناسبی برایتان باشد.

چنان چه سرمایه راکد زیادی دارید خرید ویلا در شمال و یا ساخت آپارتمان گزینه مناسبی برای شما به حساب می‌آید.

بعضی از ویلاها در شمال هستند که به پیش فروش ویلا شهرت دارند، در این جا باید یادآور شد مزیت پیش خرید چنین ویلاهایی امکان پرداخت مرحله‌ای و اقساطی را برایتان با توجه به پیشرفت ساخت ویلا را فراهم می‌آورد.

البته قبل از هر اقدامی باید از لحاظ حقوقی تمامی جوانب را بررسی نمایید، البته ریسک سرمایه گذاری در این بخش نسبت به دیگر حوزه‌ها کم‌تر است و با کمی تحقیق و بررسی می‌توان از صحت قرارداد مطمئن شد.