وام مسکن جوانان

وام مسکن جوانان تسهیلاتی از سوی دولت و بانک‌ها برای جوانان است که بتوانند با حساب‌های سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه ‌مدت (حساب پس‌انداز مسکن جوانان) برای خرید خانه برنامه‌ریزی کنند و از تسهیلات و مزایای این حساب با بازپرداخت اقساطی بهره‌مند شوند.

• حداکثر تسهیلات اعطایی با توجه به تقسیم‌بندی جغرافیایی (سه بخش تهران، مراکز استان و سایر شهرها)، برای حساب‌های افتتاحی طی سال ۱۴۰۲ به ترتیب به شرح زیر است:
  در پایان سال پانزدهم بالغ بر ۴ میلیارد تومان، ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان، ۲ میلیارد ۸۰۰ میلیون تومان
  در پایان سال ششم به ترتیب بالغ بر ۱ میلیارد و ۸۴۰ میلیون تومان، ۱ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان و ۱ میلیارد و ۳۶۰ میلیون تومان،
  در پایان سال پنجم به ترتیب بالغ بر ۱ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان، ۱میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان  و ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
• فقط خانه اولی‌ها می‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند.
• نرخ سود تسهیلات این وام و همچنین نرخ سود دوران مشارکت ۹ درصد است.
• بازپرداخت اقساط این تسهیلات حداکثر ۲۰ سال تعیین شده است.
• جوانان بالای ۱۸ سال (چه مجرد چه متأهل) با درآمد مستقل می‌توانند از این وام بهره ببرند.
• افرادی که قبل از این، از تسهیلات بانک مسکن یا سایر بانک‌ها برای خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم‌­الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی استفاده کرده‌اند، مشمول وام مسکن جوانان نخواهند شد.
• برخورداری از تسهیلات پس‌انداز مسکن یکم فقط برای مناطق شهری امکان‌پذیر است و به افراد در مناطق خارج از محدوده شهری تعلق نمی‌گیرد.
• فقط ملک‌هایی که تاریخ صدور جواز ساخت آن‌ها کمتر از ۲۵ سال است می‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند. البته طبق نظر کارشناس، ۸۰ درصد از قیمت ملک باید معادل با کل مبلغ وام باشد.

وام ساخت مسکن

وام بدون سپرده ساخت مسکن، یکی از بهترین تسهیلات ملکی در بین سازنده‌هاست. تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار با ۱۸ درصد سود پرداخت می‌شود. اما اگر انبوه‌سازان دارای پروانه صلاحیت حرفه‌ای از تکنولوژی نوین در ساخت‌ و ساز استفاده کنند، این تسهیلات با نرخ سود ۱۷ درصد به آنان تعلق خواهد گرفت.

سقف تسهیلات ساخت برای سازندگانی که از فناوری های نوین ساخت استفاده می‌کنند  برای کلانشهر ها ۷۵۰ میلیون تومان، سایر مراکز استانها ۶۵۰ میلیون تومان و برای سایر شهر ها ۶۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

وام تعمیرات مسکن

وام  تعمیر مسکن، تنها به صاحبان خانه پرداخت می‌شود. همه کسانی که در صندوق پس‌انداز مسکن حساب دارند و آن‌هایی که از طریق خرید اوراق اقدام به دریافت وام می‌کنند، می‌توانند از آن استفاده کنند. مثلا برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی ۴۰ برگ از این اوراق لازم خواهد بود. برای دریافت این وام باید پس از افتتاح حساب اوراق ممتاز خریداری کنید. سقف مبلغ تهسیلات این وام ۱۶۰ میلیون تومان است. سود بازپرداخت این وام ۱۸ درصد بوده و نیازی به ضامن ندارید؛ ضامن این وام خانه شماست که تا زمان پرداخت کامل اقساط در رهن بانک خواهد بود. با این حال برخی شعبه‌ها برای اطمینان بیشتر درخواست ضامن یا سفته می‌کنند.

وام مسکن روستایی

در چند سال اخیر بلایای طبیعی مانند زلزله و سیل بیشتر از همه به خانه‌‌های روستایی خسارت وارد کرد؛ دولت برای جبران این موضوع و پیشگیری از خسارات در سال‌های بعد سقف وام مسکن روستایی را افزایش داد. در حال حاضر این وام ۳۵۰ میلیون تومان به ازای ساخت هر واحد مسکونی است و نرخ سود آن ۵ درصد محاسبه خواهد شد. این کاهش نرخ سود جهت تشویق ساخت خانه‌های ایمن در روستاها است.