نقش Ai و VR در خرید و فروش زمین و خانه

فناوری‌های واقعیت افزوده (AR) و واقعیت مجازی (VR) به عنوان ابزارهای نوین در صنعت املاک، تحول چشمگیری در نحوه بازدید و خرید املاک ایجاد کرده‌اند. این فناوری‌ها به کاربران این امکان را می‌دهند که بدون نیاز به حضور فیزیکی در محل، تجربه‌ای نزدیک به واقعیت از ملک مورد نظر داشته باشند. با استفاده از VR، کاربران می‌توانند به طور کامل در یک محیط مجازی غوطه‌ور شوند و تمام جزئیات ملک را مشاهده کنند، از جمله طراحی داخلی، ابعاد فضاها و حتی دکوراسیون‌های مختلف. این تجربه مجازی به کاربران اجازه می‌دهد تا در زمان و مکان دلخواه خود به بازدید از چندین ملک بپردازند و از صرف زمان و هزینه برای سفر به محل‌های مختلف جلوگیری کنند. به علاوه، با فناوری AR، کاربران می‌توانند اطلاعات اضافی را در حین بازدید از ملک مشاهده کنند؛ به عنوان مثال، با استفاده از گوشی‌های هوشمند یا تبلت‌ها، می‌توانند جزئیات بیشتری از ویژگی‌های ملک، تاریخچه قیمت‌ها و حتی اطلاعات محلی را در لحظه دریافت کنند.

با این حال، بازدید حضوری از ملک همچنان دارای مزایای خاص خود است. احساس واقعی فضا، ابعاد و ویژگی‌های ملک تنها در یک بازدید حضوری قابل تجربه است. همچنین، تعامل مستقیم با مشاوران املاک و امکان پرسش و پاسخ در حین بازدید از اهمیت بالایی برخوردار است. این تجربه عاطفی و شخصی می‌تواند تأثیر زیادی بر تصمیم‌گیری خریداران داشته باشد. در عوض، فناوری‌های AR و VR ممکن است برای برخی کاربران، به ویژه افرادی که به تکنولوژی‌های جدید آشنا نیستند، چالش‌هایی ایجاد کنند. به عنوان مثال، نیاز به تجهیزات خاص مانند هدست‌های VR و یا نرم‌افزارهای مخصوص می‌تواند مانع از استفاده گسترده از این فناوری‌ها شود.

در نهایت، می‌توان گفت که فناوری‌های AR و VR به عنوان مکملی برای بازدیدهای حضوری عمل می‌کنند و می‌توانند فرآیند خرید و فروش املاک را تسهیل کنند. با توجه به پیشرفت روزافزون این فناوری‌ها، انتظار می‌رود که در آینده نزدیک، نقش آن‌ها در صنعت املاک بیشتر شود و تجربه‌ای کارآمدتر و جذاب‌تر برای خریداران فراهم کنند.

بدون فناوری و محصولات مبتنی بر تحلیل کلان‌داده مجبور هستید شخصا چندین واحد مسکونی را از نزدیک ببینید و مطمین شوید این واحدها درست در همان شهر، منطقه و محله مشابه ملک شما واقع شده‌اند، سپس میانگین قیمت ملک مورد نظر را بر پایه همین داده‌ها محاسبه کنید. شکی نیست که این کار بسیار زمان بر و لازمه صبر و حوصله بسیار زیاد است.

اما امروزه به لطف فناوری هوش مصنوعی یک سیستم تمام این کارها را به جای شما انجام می‌دهد. پلتفرم‌های مبتنی بر هوش مصنوعی بدون دخالت نیروی انسانی به دنبال واحدهای مسکونی مشابه، هم‌اندازه، هم محله و هم سن می‌گردد و در نهایت نزدیک‌ترین و منطقی‌ترین قیمت را متناسب با ارزش ملک شما برآورد می‌کند.

فناوری AR و VR در مقایسه با بازدید حضوری از ملک

فناوری‌های واقعیت افزوده (AR) و واقعیت مجازی (VR) به طور چشمگیری نحوه بازدید و خرید املاک را تغییر داده‌اند. در زیر به مقایسه این فناوری‌ها با بازدید حضوری از ملک پرداخته شده است:

۱. تجربه کاربری

• بازدید حضوری:
  • امکان مشاهده جزئیات واقعی ملک.
  • احساس فضا و ابعاد واقعی.
  • تعامل مستقیم با مشاور املاک و پاسخ به سوالات.
• AR و VR:
  • امکان مشاهده ملک از هر مکان و در هر زمان.
  • تجربه غوطه‌وری در محیط‌های مجازی و مشاهده جزئیات طراحی.
  • قابلیت سفارشی‌سازی و تغییر دکوراسیون به صورت دیجیتال.

۲. هزینه و زمان

• بازدید حضوری:
  • نیاز به زمان و هزینه برای سفر به محل ملک.
  • ممکن است چندین ملک را در یک روز نتوانید بازدید کنید.
• AR و VR:
  • صرفه‌جویی در زمان و هزینه‌های سفر.
  • امکان بازدید از چندین ملک در مدت زمان کوتاه.

۳. دسترسی به اطلاعات

• بازدید حضوری:
  • اطلاعات محدود به آنچه مشاور املاک ارائه می‌دهد.
  • نیاز به بررسی دقیق و پرسش از مشاور.
• AR و VR:
  • دسترسی به اطلاعات کامل و جزئیات ملک به صورت دیجیتال.
  • امکان مشاهده تاریخچه ملک، قیمت‌ها و ویژگی‌ها به صورت آنلاین.

۴. تجربه عاطفی

• بازدید حضوری:
  • احساس واقعی و عاطفی نسبت به ملک.
  • امکان تجربه فضا و محیط اطراف.
• AR و VR:
  • ممکن است تجربه عاطفی کمتری نسبت به بازدید حضوری داشته باشد.
  • با این حال، فناوری‌های نوین می‌توانند احساس غوطه‌وری بیشتری ایجاد کنند.

۵. چالش‌ها و محدودیت‌ها

• بازدید حضوری:
  • نیاز به برنامه‌ریزی و هماهنگی.
  • ممکن است تحت تأثیر عوامل محیطی قرار گیرد.
• AR و VR:
  • نیاز به تجهیزات خاص (مانند هدست VR).
  • ممکن است برخی کاربران از تکنولوژی‌های جدید راحت نباشند.
• نمایندگان املاک و مستغلات می توانند از VR برای خلاقیت بیشتر خواص خود استفاده کنند. به عنوان مثال ، اگر مشتری که در خارج از کشور زندگی می کند علاقه به خرید خانه ای داشته باشد ، انجام سفر مجازی برای او راحت تر است تا سفر به ایالات متحده و بازگشت.
  
  یک تور مجازی و یک حرکت سه بعدی به عنوان روشهای مکمل عالی برای دیدن امکانات داخلی یک خانه عمل می کنند. افزودن هر دو آنها به لیست املاک و مستغلات شما می تواند شانس فروش شما را افزایش دهد. مزایای استفاده از املاک و مستغلات ۳d شامل یک نگاه قانع کننده تر به یک ملک است که می تواند به سؤالات خریداران آینده نگر پاسخ دهد.
  
  پس از سفارش تور مجازی ، شما یا شرکت شما اساساً یک ارائه آنلاین بصورت شبانه روزی ایجاد کرده اید که می تواند بارها و بارها حتی برای رسانه ها و اهداف مختلف مورد استفاده قرار گیرد.
  
  تور مجازی با کیفیت بالا بیننده را تحت تأثیر قرار می دهد و آنها را در وب سایت شما طولانی تر نگه می دارد که یک عامل اصلی برای به دست آوردن مشتریان جدید و حفظ مشتریان قدیمی است.

در بازار فعلی، مشاهده می‌شود که هوش مصنوعی به چندین روش در حوزه املاک استفاده می‌شود، از جمله:

۱. تحلیل پیش‌بینی

هوش مصنوعی برای تجزیه و تحلیل داده‌های مرتبط با رفتار مصرف‌کننده، جمعیت و ترجیحات به کار می‌رود تا خریداران و فروشندگان بالقوه را شناسایی کند. این فناوری پیشنهادات یا “پیش‌بینی‌ها” ارائه می‌دهد که نشان می‌دهد کدام افراد احتمالاً در یک منطقه جغرافیایی خاص تمایل به جابجایی دارند.

۲. تعیین قیمت

هوش مصنوعی برای تجزیه و تحلیل داده‌های فروش تاریخی، روندهای بازار محلی و ویژگی‌های ملک به کار می‌رود تا بهترین قیمت‌گذاری را برای خانه‌ها انجام دهد. این امر به مشاوران املاک کمک می‌کند تا از قیمت‌گذاری زیاد یا کم جلوگیری کنند.

۳. دانش هوشمند

هوش مصنوعی برای تجزیه و تحلیل سوابق ملک، بیانیه‌های مالی و اسناد دیگر به کار می‌رود تا دانش هوشمندی در مورد سرمایه‌گذاری‌های بالقوه فراهم کند. این اطلاعات می‌تواند به سرمایه‌گذاران کمک کند تا تصمیمات آگاهانه‌تری در مورد مکان مناسب برای سرمایه‌گذاری خود بگیرند.

استفاده از واقعیت مجازی در املاک

نکات مهم درباره استفاده از واقعیت مجازی در این حوزه عبارتند از:

۱. تورهای مجازی

واقعیت مجازی برای ایجاد تورهای مجازی ۳D از املاک به کار می‌رود تا خریداران بتوانند بدون حضور فیزیکی و از هر نقطه‌ای در جهان، خانه‌ها را مشاهده کنند. این امر به‌ویژه برای خریدارانی که به مناطق جدید مهاجرت کرده‌اند یا قادر به سفر به صورت حضوری به ملک‌ها نیستند، مفید است.

۲. تجهیز مجازی

واقعیت مجازی برای تجهیز مجازی ملک‌ها نیز به کار می‌رود. استفاده از واقعیت افزوده (AR) که یک فناوری است که تصویر تولیدشده توسط کامپیوتر را بر روی دید کاربر از دنیای واقعی نمایش می‌دهد، در ترکیب با واقعیت مجازی، به خریداران کمک می‌کند تا تصور کنند چگونه یک ملک با مبلمان و دکور مختلف خواهد بود. این امر به‌ویژه برای خریدارانی که به دنبال خرید ملکی نیازمند بازسازی هستند یا می‌خواهند ببینند چگونه یک ملک پس از بازسازی ظاهر می‌شود، مفید است.

هوش مصنوعی و واقعیت مجازی هنوز به عنوان تکنولوژی‌های در حال ظهور شناخته می‌شوند، اما دارای پتانسیل زیادی برای تأثیرگذاری بیشتر در صنعت املاک هستند. با توسعه پیش‌روی این تکنولوژی‌ها، احتمالاً به‌طور دائمی وارد صنعت خواهند شد. مشاوران املاک که این تکنولوژی‌ها را درک کرده و به آن‌ها پاسخ می‌دهند، در بهترین وضعیت برای ارائه ارزش بیشتر به مشتریان خود و حفظ رقابت در بازار خواهند بود.