نکات کلیدی هنگام تنظیم مبایعه نامه!

نکات مهم برای تنظیم مبایعه نامه

مهم‌ترین نکات برای نوشتن و امضای مبایعه نامه:

• براساس مدارک شناسایی، باید هویت فروشنده و خریدار احراز شود تا در آینده مشکلی پیش نیاید.
• بهتر است با چند سوال بیشتر با یکدیگر آشنا شوید تا نیت از خرید و فروش مشخص شود.
• شرایط پرداخت را به طور کامل مشخص کنید. اگر به عنوان فروشنده قرار است نقد و چک دریافت کنید، حتما جزئیات آن به طور دقیق ذکر شود.
• حتما هر قراردادی را پیش از امضا به صورت کامل بخوانید.
• چه به عنوان فروشنده و چه به عنوان خریدار، حواستان باشد جرایم و ضمانت‌های اجرایی برای طرف مقابل به طور کامل در مبایعه نامه درج شود.
• در صورتی که ملک وام‌دار می‌خرید، دقت کنید که همه شرایط وام، اقساط و نحوه تسویه و انتقال آنها به درستی قید شود.

مبایعه نامه و قولنامه چه تفاوتی دارند؟

به جرأت می‌توانیم بگوییم که بسیاری از افراد تفاوت مبایعه نامه و قولنامه را نمی‌دانند و بیشتر از قولنامه استفاده می‌کنند. این دو قرارداد با هم تفاوت‌هایی دارند. نکته مهم اینجا است که نکات و تبعات حقوقی و قضایی آنها نیز با یکدیگر تفاوت دارد.

به زبان ساده، وقتی بیع (خرید کامل) و انتقال قطعی انجام می‌شود که تمام شرایط و جزئیات لازم برای عقد قرارداد آماده و مهیا باشد، مبایعه نامه نامیده می‌شود. در مقابل وقتی هنوز برخی موارد آماده نیست و فروشنده و خریدار می‌خواهند بین خودشان قول و قرار بگذارند، به آن قولنامه گفته می‌شود.

.